こんにちは、糸島不動産無料相談所（対星建設）の濵本です😊

今回は、住宅ローン控除について分かりやすく解説致します！
住宅ローン控除とは、正式には**「住宅借入金等特別控除」といい、マイホームを購入・新築・増改築した際に、住宅ローンを利用している人の所得税や住民税を軽減してくれる制度**です。

✔ 基本の仕組み

住宅ローンの**年末残高の一定割合（通常は0.7％など）**を、毎年の税金から差し引くことができます。

✔ どれくらいお得？

例えば

• 年末のローン残高：3,000万円

• 控除率：0.7％

👉 3,000万円 × 0.7％ ＝ 21万円

この金額が、その年の所得税などから引かれます（条件により住民税からも一部控除）。

✔ 控除期間

住宅の種類によって異なりますが、一般的には

• 新築・買取住宅：最大13年

• 中古住宅など：最大10年

✔ 主な条件

代表的な条件は以下の通りです：

• 自分が住むための住宅であること

• 床面積が一定以上（通常50㎡以上）

• 返済期間が10年以上のローンであること

• 合計所得金額が一定以下（例：2,000万円以下）

✔ 注意点

• 初年度は確定申告が必要（会社員でも必須）

• 2年目以降は年末調整でOK（会社員の場合）

• 省エネ住宅などは控除額が優遇されることもあり

✔ まとめ

住宅ローン控除は
👉 「家を買う人の税金負担を軽くする制度」
👉 「最大で数百万円単位の節税になることもある」

その他、気になる事が御座いましたらお気軽に、電話・LINE・メール等
お待ちしております！

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