中古戸建1800万　値段交渉編

２０２４年６月２０日

売側の仲介業者様と値段交渉を行いました。

最初、謎の雨漏りのリスクヘッジとクロス代として１７００万円を提示しました。

しかし、１７００は難しいとの事。値引き出来ても１７５０万じゃないと厳しいと言われました。

買主様にその旨をお伝えしたところ、１７５０万円でお願い致します。との事でしたので、１７５０万円で値段が決定致しました。

私も決めることが出来たのでほっと一安心しました。

２０２４年６月２４日

売側の業者様から、重要事項説明書と契約書が送られてきました。

契約日は３０日を予定しておりました。契約に向け送られてきた書類をチェックをしていると、付帯設備確認書の欄にレンジフードが故障と書いてありました。私は事前に聞いていなかった為、買主様が売主様から聞いているのか確認しました。しかし、何も聞いていない。

買主様と緊急会議。

中古やけん何かあるとは思っとったけどね。との事でした。

しかし、雨漏りの件もあります。

買主様は、本当は売主様は雨漏りの理由知っとるんやないと？後から他に不具合が出てくるかも。って思ってしまうよね。と、仰っていました。

ごもっともです。

大きい買い物です。しかもリフォーム費用の予算に追加しないといけなくなりました。

値段が決まるときに聞いときたかった。しかもレンジフード毎日使うやろ。

言いたくなります。

会議の結果

あと２０万円の値下げ交渉をする事。

重説・契約書の特記事項に「売主は家財撤去後、引渡し前に中の確認を買主と立ち会いで行う事。その際発見した事前報告のない事項については修補・価格交渉をする事が出来る。」という文言の追加をする事。

が決定しました。

売側の業者は最初、値下げはしないとの事でした。しかし、死闘の末、２０万円の値下げ交渉に応じて頂きました。

また、文言に関しても承諾を頂きました。

２０２４年６月３０日　　契約日

午前１０時から重要事項の説明を行いました。

当日はスムーズに進めることが出来ました。

いつになっても重説はカミカミですが（笑）

色々なトラブルがありましたが、無事に契約する事が出来て安心しました。

買主様ありがとうございました。

次回からは、買主様の資金計画・借入する銀行の決定までお送り致したいと思います。

お楽しみに！

不動産の便利屋

糸島不動産無料相談所

対星建設(株)

濵本　文八

糸島の不動産でお困りならコチラ→itoshima-real-estate.com/2024/07/04/hello-world/

電話：０９２－３３４－５０５５

mail：taiseikensetu0070@gmail.com

お気軽にお問合せ下さい。